广东省中山市二手房交易税费？一般二手房多少钱？

这几年买二手房的人是越来越多，毕竟想要在繁华的大城市买到地段好的房子是非常的不容易。一般二手房的地段相对来说会更好一些，广东中山市是一个繁华的城市，想要买房的人是非常的多，你知道二手房价格是多少吗？二手房交易要交什么钱吗？这些都是买二手房需要了解，二手房价格相对来说会比一手房便宜一些。接下来，小编给大家来具体的说说一般二手房多少钱以及广东省中山市二手房交易税费方面的问题。

广东省中山市二手房交易税费？

一、契税：

1．购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2．购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；

3．在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％；

二、个人所得税：

1．房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；

2．面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3．面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

三、营业税：

1．房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；

2．房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；

3．房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；

4．房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

一般二手房多少钱？

一、看房龄（折旧每年－2％）

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

二、看户型（房屋功能低－10％）

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5～10％。

三、看楼层（顶楼－5％、次顶层和次底层－3％、中间层＋3％）

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋建议是卖，一般会增加3％，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1～5％左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

四、看朝向（除南北外－5％）

南北朝向的房子比较受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2～5％。

一般二手房多少钱？二手房价格比一手房要便宜很多，不过二手房的价格并不是说每个地方都是一样，一般繁华地区的房价会比较贵一些。二手房交易是和繁琐的过程，在买卖二手房之前，都需要好好的了解下。广东省中山市二手房交易税费有很多，大家一定要把费用准备充足，以免交易中出现不必要的麻烦。