如果房贷提前还款怎样划算？提前还款要支付违约金吗？

相信大部分朋友都不希望自己一直有欠债的情况，就算欠银行的钱也不能忍受，不过现在欠银行钱的人比较多，因为现在买房贷款的人是比较多的，如果大家贷款买了房子在还房贷期间觉得不想再继续欠银行钱了，其实可以选择提前还房贷的，那如果房贷提前还款怎样划算？提前还款要支付违约金吗？

如果房贷提前还款怎样划算？

1、等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

提前还款要支付违约金吗？

1、招商银行如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话，需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款，那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。

2、建设银行贷款不满一年提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话，收取提前还款额的百分之一作为违约金。

3、农业银行贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率＝贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人，早之前没有任何提前还款的记录，那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

以上就是如果房贷提前还款怎样划算？提前还款要支付违约金吗的全部内容，现在很少有人是按照合同的时间年限坚持每月还款的，因为后面的不确定因素有很多，也有可能房子住了没多久就准备卖的，所以提前还款经常会发生，在提前还款之前大家要注意划算的问题。