两宜里二手房价格 买房首付一般多少比较合适

买房子的时候是可以通过贷款来购买的，但是如果要贷款购买房子肯定购房者前期还是需要支付一些首付才可以，所以很多决定贷款购买房子的购房者都会想要知道自己究竟要支付多少的首付，接下来大家就来一起了解一下两宜里二手房价格以及买房首付一般多少比较合适的相关问题吧。

两宜里二手房价格

杭州两宜里小区目前二手房的价格大约在23943一平米左右，需要查询这个小区的相关信息可以进入房天下查询。

买房首付一般多少比较合适

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

5、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

6、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

7、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

前面的文章为大家介绍的就是关于两宜里二手房价格以及买房首付一般多少比较合适方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题，首付的多少还是要按照买房时候的实际情况来决定才行，大家是去买房的现场计算一下比较好。