如何确定二手房看房目标？这点需要大家注意

如今二手房交易市场生意非常火爆，很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，因为二手房有很多优点，购房者购买后可以即买即住，而且有些装修比较好的二手房还可以节约一大笔装修费用。但是购买二手房要会选房才行，很多购房者都不会挑选二手房，那么如何确定二手房看房目标？

1、房龄

二手房的房龄是很大的问题，因为二手房在出售之前是被人居住过的房屋，购房者买房时可以从二手房的房龄来判断该房屋的新旧程度。如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满两年的话，购房人还需要承担额外的税费。因此，购房者在买二手房看房时一定要问清楚这个问题。

2、看环境

二手房的环境对购房者来说很重要，如果是周边环境比较好的二手房在出售的时候价格也会比较高，购房者在买房时要注意周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临街道的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会在夜间工作卸货的声音扰民。

3、房屋质量

不管是购买新房还是二手房，购房者在买房的时候都会非常关注房屋的质量问题，如果购房者不会判断房屋质量，就需要在网上查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。

4、看楼体情况

购买二手房的购房者在实地看房的时候，首先需要查看该房屋所在楼栋的楼体情况，看看楼梯的外墙是否有磨损的痕迹，确定房屋入住后不会有危险。再者，需要查看电梯，电梯的质量尤其重要，是否有损坏，运行是否有故障，维修是否有保障，这些都需要仔细确认。

5、装修细节

因为二手房大多是被人居住过的房屋，所以一般都是装修过的，因此购房者在看房的时候有很多隐蔽工程无法从表面查看到，需要仔细检查一番，不仅仅是查看新旧程度，还要查看更多细节。比如房间贴有墙纸的地方是否完好，墙面是否有明显裂缝或者水渍，房屋墙缝及边角装修是否细致，装修材料的质量是否有保障等问题，也需要仔细检查一番，这样才能后顾无忧。

6、物业管理

房屋所在小区的物业管理对购房者来说非常重要，安保情况也是属于物业中的一部分，购房者查看二手房所在小区的安保如何，可以查看大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。物业服务的差距不仅体现在物业费上，更体现在小区日常维护、小区安全巡查、业主报修反馈效率等。

以上就是关于如何确定二手房看房目标的相关内容，对于购买二手房的购房者来说，在二手房看房的时候需要进行实地看房。实地查看房屋的时候购房者可以选择不同的时间段去看房，因为二手房的有些问题在不同的时间段可以得出不同的结论。