二手房交易政策是什么？二手房交易注意哪些问题？

其实很多二手房纠纷的发现都是来源于对大家对购房的不了解以及对各种税费的缴纳不清楚造成的，如果双方都在购房之前清楚了解了这些，相信购房的过程会非常顺利，，有的朋友可能不知道购买二手房的政策是什么，那今天小编就给大家讲一下二手房交易政策是什么？二手房交易注意哪些问题？

二手房交易政策是什么？

贷款政策；中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9％，2015年5月11日降息至5.65％。

税收政策财税财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。土地政策国土关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知。

二手房交易注意哪些问题？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是二手房交易政策是什么？二手房交易注意哪些问题的全部内容，二手房交易本来就是一件很有风险的事情，如果大家对这件事情再不熟悉的话，那就更容易会出现矛盾纠纷了，购房在我们生活中也是一件非同小可的事情，相信大家也不希望在购房的时候出现问题，所以大家就在购房之前先了解吧。