买二手房可能遇到哪些质量问题？小心为好

很多人在买房之前都会特别纠结，不知道选新房好还是二手房好，不过一对比新房和二手房的特点之后，相信大家心里都有了答案，对于购房者而言，购买二手房相对于新房要省事很多，不过购买二手房也容易出现一些质量问题，因为二手房大多数都是有人居住过的房子，今天小编就来讲讲，买二手房可能遇到哪些质量问题呢？

买二手房可能遇到哪些质量问题？

1、渗水问题

有的二手房防水做得不够好，业主入住一段时间后就会发现，房子存在渗水的问题。渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水，这几种情况购房者可以在看房的时候注意观察一下，墙面、屋顶、角落中如果能发现一些水迹，就说明该房子存在渗水的情况。另外购房者还要注意上下水管道漏水、卫生洁具漏水等情况，把这些东西全都打开使用一遍。

2、墙面开裂

墙面上出现的问题比较多，除了渗水之外，还有可能会出现墙面开裂的情况，如果购房者发现墙面上存在一些裂痕，那就要当心了，墙面有裂痕问题可能很严重。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题，特别要注意的是承重墙，承重墙一旦有问题，说明房屋存在很大的安全隐患，还会给住户带来诸多生活上的不便。

3、水电质量问题

水电问题主要表现在管道和电路上，购房者在实地看房的时候可以把每个房间的灯都打开看看，试试每个插座是否有电，确认房子的供电容量，避免出现容量不够，用着用着就断电的情况。检查管道的时候要注意看管道是否通畅，购房者可以打开水龙头放一段时间，看看能不能出水，观察水的质量、水压。

4、门窗质量问题

门窗质量问题其实还算是比较好处理的，如果钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多，购房者可以直接选择将门窗换掉，避免今后给自己带来不必要麻烦，但门窗问题也是大家购买二手房过程中需要注意的房屋质量问题。

选二手房有哪些技巧？

1、选择雨天看房

有的房主在出售二手房之前都会先将房子翻修一下，为的就是将房子卖出一个好的价钱，所以很多房屋原本存在的问题就很有可能被装修所掩盖了。小编建议大家可以选择在雨天的时候去看房，房屋经由大雨浸礼后，无论屋主进行过怎样的装饰，房屋在雨水侵袭后都会把原来隐藏的缺点暴露出来。如果房子存在渗水的情况，就原形毕露了。

2、选择晚上看房

买房子可不能只看室内，还要注意周边的环境，周边的环境问题在晚上都能得到充分的体现，因为在白天，大多数的人都在上班，小区里的人并不多，所以购房者对小区的安全、噪音干扰等不轻易了解，无法得到切当的信息。

以上就是关于买二手房可能遇到哪些问题的介绍了，二手房以它价低、便利等优势赢得了大多数购房者的认可，但二手房毕竟是有人居住过的房子，多多少少都会存在一些质量问题，购房者如果想要入住之后不被这些问题烦恼，买房之前就要多花心思去了解这些注意事项。