房贷利息大概多少？房贷款的办理流程现在都有哪些？

较多人现在所住的房屋应该都是通过贷款来购买到的，房产购买使用贷款是一种最为简单的方法，但是贷款的办理并不算轻松，贷款之中的因素比较多，而最为关键的也就是利息的问题，利息的计算是人们心中占位比较大的，但同时想要理解清楚利息也很困难，那么房贷利息大概多少？房贷款的办理流程现在都有哪些？

房贷利息大概多少？

1．贷款利率与贷款用途．贷款性质．贷款期限．贷款政策．不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。

2．房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况．抵押物．国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55％＊0.85＝5.5675％，三季度以来由于资金供应紧张．信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

房贷款的办理流程现在都有哪些？

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷利息大概多少？房贷款的办理流程现在都有哪些的具体介绍，房贷款的办理在进行时不算是特别的简单，单单是了解其中几个基本流程就不算多么简单了，更不用说利息，利息的一些规定跟政策小编都是在文中有提到，但较为具体的几个，还得要看真实情况。