肇庆复式住宅有哪些优缺点？选购复式住宅要注意什么？

每一种房子都有独特的一面，大家在购买房子的时候既要看这个房子的优点，也要看这个房子的缺点，不同需求的朋友们在房子的购买上肯定也不同，现在很多朋友对复式楼房比较关注，觉得这种房子虽然小，但是比较齐全，在购买之前大家先来了解下肇庆复式住宅有哪些优缺点？选购复式住宅要注意什么？

肇庆复式住宅有哪些优缺点？

1、复式的优点

空间格局分区十分明显；公共空间和私人空间分类明显，私密性好；活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

2、复式的缺点

压抑感明显，因为复式本质上还是一层，单层较高，人为的隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。复式户型的楼盘都是高层，公摊面积比平层要多，所以得房率低。复式的楼梯也可能存在不安全因素。

选购复式住宅要注意什么？

、注意看房屋平面设计是否合理

看房屋的整体户型平面设计是否合理，可以根据自己的实际居住需求来判断房屋内部各功能分区的划分是否清晰等。

一般来说，上下分隔为两层的复式住宅，下层通常会是客厅、餐厅、厨房等空间，面积较大的复式下层可能还会有客房，总体来说下层大多属于公共空间；而上层则属于主人自己的私密空间，比如主人卧室、书房等等。复式住宅一定要做到主客分区，保护主人空间的私密性，否则和平层也就没什么区别了。

第二、注意看房屋立面设计是否合理

主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

第三、注意看卫生间的安置是否方便

有一些复式住宅因面积或者户型设计原因，只在上下其中一层有卫生间，这样在入住后使用时就会很不方便。如果可能的话，尽量在上下两层都安置一个卫生间，既能方便使用，还能划分开主客空间。

第四、注意看房屋是否有露台

一般来说，处于顶层的复式住宅如果不是坡屋顶，就会带有较大的露台，这个露台通常是属于赠送面积的，这样的露台既有较好的景观，又能改装成阳光房，非常实用。如果是顶层坡屋顶的复式住宅的坡顶点比较高的话，则可以考虑搭建一个阁楼，充分利用你所购买的每一处空间。

以上就是肇庆复式住宅有哪些优缺点？选购复式住宅要注意什么的全部内容，肇庆的复式楼房是比较不错的，当然小编说了不算，大家要自己去了解，在购买复式楼房之前，大家对这种房子的优缺点要了解清楚，认同优点接受缺点，那就可以购买这种房子了。