购房契税减免政策？买房子契税是多少？

很多人知道契税可能还是在买房的时候，因为很多人时候人们根本接触不到契税，有的人即使接触到也不懂，因此对于契税的知识就会比较的迷茫，买房的人是一定要和契税打交道的，因为契税是一定要缴纳的，所以今天呢，我们就来跟随小编对购房契税减免政策？买房子契税是多少的知识学习了解一下吧。

购房契税减免政策？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

买房子契税是多少？

1、是按交易价格计算。成交价格是由交易的两方确定，形成合同，税务机关以此作为依据，直接计税。这种定价方式，主要适用于出让国有土地的使用权、土地使用权出售、房屋买卖。

2、是按照市场价格计算。土地、房屋价格，不是固定不变的，比如，北京成申办奥运会那一年，奥运村地价也随之飙升。此地段的土地只能依靠市场价格作为定价依据，而不是土地或房屋原始价值。

3、是依据房屋交换差价计算。随着二手房越来越热，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

4、是按照土地盈利定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地盈利，即乙单位出让土地使用的所得。

当我们跟随小编对购房契税减免政策？买房子契税是多少的知识学习了解后，我们发现你要是买房子的话，对于房子整个过程中要做的事情应该有所了解，要不然都不知道每一步要做什么，怎么能顺利的买到房子，尤其是契税的缴纳，一定要先计算好。