办理房贷必须本人去吗？贷款房子出售需要哪些手续？

因为现在的房贷有非常多种不同的类型，有些人觉得特别麻烦，因此想要委托中介来帮忙代理，但是还不了解是否需要本人亲自前去，有时候会特别困惑。怎么可以多分析下面介绍的办理房贷必须本人去吗以及贷款房子出售需要哪些手续，在贷款时，也许会有更高的效率，也能减少各种贷款的瓶颈和限制。

办理房贷必须本人去吗？

办理房贷必须本人去，而且去银行办理贷款是有年限的，所以在房贷办理上，也有一个不会超过三十年的还款期限。因此在借款人办理贷款的时候，当你选择好还款期限之后，你所选择的贷款利息银行会根据规定进行计算，然后在和平均分摊后的本金相加，借款人每月需要还款的房贷总额就形成了。

所以在还款初期的时候，选择提前还款的话，就意味着你的还款期限将会缩短，这样一来利息自然也会相应的减少。而且相应的减少了利息之后，再加上还款期限的缩短，借款人提前还款的贷款金额相比按期还款金额来说，肯定要少上很多。

贷款房子出售需要哪些手续？

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做贷款（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

买房时若不贷款，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要贷款，那看买家是自己去银行办理贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

上面的介绍是办理房贷必须本人去吗以及贷款房子出售需要哪些手续，在贷款买房是不能够忽略这些重点。另外办理房产贷款证明时，要多多分析，各种有利于提升贷款额度的方法，也要尽量避开各种缺陷。这样在银行评估的时候才会有更好的分数，而且评估出来的额度也会更高。