查封房产可以住吗？查封房产购买怎样避免？

房产有问题的时候，大家通常都会去注意，但和房产有关系的事情现在想要全部的调查好并不是那么容易，在更多时候，人们也是会因为不了解状况而没有及时的解决，从而这些小问题也是慢慢的转变为了大难题，有时很难解决的问题也是还会引发跟为严重的事情，那么查封房产可以住吗？查封房产购买怎样避免？

查封房产可以住吗？

1．一定可以继续住人，法院不会撵人走的。

2．法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移．变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的。

3．《人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人．申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

查封房产购买怎样避免？

1．签约时——相关条款写进合同

可以在合同里写清楚：如遇法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。这样可以有效制约查封房风险，同时能够更好的维护买方的利益。

2．签约后——进行资金

如果房屋买卖合同已经签约，这时候可以选择在交易时用资金的形式，资金之后，房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，资金是安全的。

另外，有些情况有例外：《高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

①在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。

②在人民法院查封之前已合法占有该不动产。

③已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产可以住吗？查封房产购买怎样避免的全部介绍，房产若是已经进行了查封的办理，想要在进行居住可能性微乎其微，但是有时也会因为一些特殊情况而进行改动，所以事情也会有一些转机，但多数情况都不行，因此大家若还想居住，的方法也是找到一些能够避免查封的办法。