怎么查房产是否查封？房产查封避免方法有哪些？

房产这件物品的重要程度现如今很多人应该都是非常清楚地，那么对于很多人来讲，头等大事也肯定是购买到他，然而购房并不是太容易，想要实现的话，各个方面都是要了解到，而有些人也因为没好好地去调查，从而也是使得自己购买到的房屋遇到了查封这种现象，那么怎么查房产是否查封？房产查封避免方法有哪些？

怎么查房产是否查封？

1．去房屋所在房管局查询，有专门的查底档的部门，和办理还贷撤抵押在一个部门，可以调档查询，这是最准确的

2．去银行贷款部门，他们可以连线房管局查询，不用你自己跑。

3．小额贷款公司或者征信部门可以查询，不过比较麻烦。

4．法院调取查封信息，不对个人，需要找律师代办。

5．房屋价值，大额的找律师代办，小额的自己跑跑就行了，不是很麻烦。

房产查封避免方法有哪些？

1．可以通过网络进行查询

有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。

2．在法院相关平台查询

购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。

3．到房地产登记机关查询

购房者可在房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被法院查封．抵押。

4．在合同中约定相关条款

购房者在签订商品房买卖合同时，应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封．是否抵押．是否出租等，且应设置详尽的违约条款进行约束。

5．留存证据

不管是在进行何种交易，保持留存证据的习惯对于买方来说是百利而无一害的，买房也是一样的道理。购房者要注意收集．保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票．转账凭证．票据存根．入住通知．交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款，还要注意该证据能不能被法院认可和采纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么查房产是否查封？房产查封避免方法有哪些的具体介绍，房产查封这种现象只要是有出现，那么也都是会立刻的显现出来，因此观察到他也并不是很难，但有时就不同，因此最容易的也还是明白查询的方法，查询的几个基础流程在文中小编也是有讲到。