查封房产的类型是怎样？查封房产怎样避免？

房产这一样物品很多人都是有在进行调查，当然人们最首先要去看的就是购房，房产购买现在联系有许多，当然他也是和一些必要因素关系最为密切，而在有的时候，这些因素所带来的影响也会很巨大，一旦是没有掌握到，很严重的问题肯定就是会出现，那么查封房产的类型是怎样？查封房产怎样避免？

查封房产的类型是怎样？

法院查封房产的情形：

1．恶意转移．变卖房产。

2．诉前保全。

3．执行案件中，暂时没有履行的能力或无其他可供执行的财产。依照现行的相关法律规定，一般的情况下是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院就有可能会对房产进行查封。

查封房产怎样避免？

1．及时核查房屋信息

大家在买房前需要审查房屋开发销售手续是否齐备．是否设定抵押．是否已被法院查封，因为这些信息对于买房人能否顺利完成交易．取得产权有重大影响。因此，买房前务必详细调查了解房屋的上述情况，以及出卖方尤其是开发商的信用情况，一旦发现不妥，应当提高警惕，谨慎交易。

2．及时办理房屋预告登记

买房人在购房签署合同时可到房屋管理部门预告登记，做了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

3．加强证据意识

买房人在交易过程中务必要强化证据意识，注意收集．保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票．转账凭证．票据存根．入住通知．交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

同时，注意可能影响证据效力的细节问题，房款发票或收据上的付款人要与合同约定的买受人保持一致，不要对发票内容进行涂改，不要将房款轻易打入非出卖方账户，如开发商员工的个人账户等，避免证据瑕疵导致证明力下降，损害自己的实体权利。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产的类型是怎样？查封房产怎样避免的全部介绍，查封房屋现在大家在路上也应该会见到，查封并非小事，所以能够避免也是去避免开，几个能够帮助大家的技巧也是描述到了，使用它们不算太容易，但也并非就很麻烦，就是在使用时小心一些就行。