申请查封房产担保方法是什么？被查封的房产能解封吗？

买房子对一个家庭来讲，毕竟是大的事情，所以买房我们就要注意相关的买房流程，同时也要多留意一下买房的相关细节，找正规开发商建造的楼盘对自己将来的生活品质有很大的影响，这点大家要注意，那么申请查封房产担保方法是什么？被查封的房产能解封吗？我们来详细的了解一下吧。

申请查封房产担保方法是什么？

1、法院要求申请人提供担保，是防止查封错误，给被申请人造成损失，担保的房产是用来赔偿被申请人的损失的。

2、《民事诉讼法》百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全．责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

3、人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

被查封的房产能解封吗？

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：

1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。

3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

如果遇到了自己的房产被查封的话，建议要及时的向法院申请，找申请人来担保，免给自己造成损失，以上就是关于申请查封房产担保方法是什么和被查封的房产能解封吗的相关介绍在房屋被查封的情况下，房屋所有人一定要及时的进行解决。