买房需要什么证件？买房需要什么手续？

买房这件事情较多人现如今都是正在去进行，进行这件事情确实重要，但是做这件事情以前，准备工作也是最为主要的，如若是连准备的工作都没有进行好，一些重点因素的操作也就是不会了解到，重点也并不多，但是证件这个因素的了解也是要格外用心一点，那么买房需要什么证件？买房需要什么手续？

买房需要什么证件？

如果您是已婚人士，需要准备结婚证．户口本．收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章．工资卡流水．夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明．户口本．结婚证．单位营业执照．执照副本复印件加盖公章．工资流水。如果您是是单身人士，需要提供未婚证明．户口本．收入证明．银行流水单以及身份证。

买房需要什么手续？

1．查询购房资格

现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2．选择房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出地段．价格．户型．楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力．小区配套．物业资质等因素，确定最终的房源。

3．交定金

这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4．签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款．补充协议中的义务和权利是不是对等．违约责任和赔偿有没有写清楚．交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5．办贷款手续

购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房需要什么证件？买房需要什么手续的具体介绍，买房虽说看起来是比较容易，但是他的操作也是包含了很多的，所以进行的时候，若一旦是某个因素上都没弄好，一些问题也仍然是会出现，所以一些手续的调查了解，在办理前务必是要弄清楚，这样也以便于后期操作。