买房看单价还是总价？买房子要考虑哪些问题

买房子是我们人生中非常重要的一件事情，相信大多数的家庭在面临买房子的时候都会非常的慎重，有这样的心态是好的，毕竟买房子是一件非常专业的事情，购房者自己不懂的情况下，在买房之前就应该多学习一些购房知识，这样才能避免买到让自己后悔的房子，那么买房是看单价还是总价呢？买房子要考虑哪些问题呢？

买房要看单价还是总价？

房子的总价是根据房屋单价和面积计算出来的，这两者有者密不可分的关系，所以在买房子的时候，是综合这两个价格来对比房子的性价比。但如果非要把房子的单价和总价排一个高低的话，小编觉得房屋总价的参考价值更高一些，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义，如果只看单价的话，购房者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。

买房子要考虑哪些问题？

1、地段

买房子一定不能忽视了地段的重要性，房屋的地理位置好，价格就贵，但是地段好的房子更保值一些，即使是购买自住房也应该尽量朝着好地段的方向去选房子。一般来说，商业区的房子和郊区的房子在价格上有很大的差异，郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

2、绿化

随着人们生活水平的提高，现在的购房者对于居住环境的要求也越来越高了，购房者在买房子的时候也不能忽视了居住环境的问题，一定要注意一下小区的绿化率。通常小区绿地率一般不应低于30％，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

3、停车位

虽然现在城市里面的公共交通非常的发达了，但如果要出远门的话，还是有私家车更方便一些，所以现在很多家庭都有了私家车，停车的问题，购房者在买房子的时候也应该考虑到。大多数楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下，可能停车位的价格还会给你低些，一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

4、生活成本

买房子就是要长期居住的，长期居住在房子里面的话，居住成本的问题一定不能忽视，这一点主要是针对产权性质不同的房子而言的。用来自住的房屋，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多，并且商用住宅的产权年限还要短一些，所以大家在买房的时候，水电费的标准以及房屋产权性质也要问清楚。

以上就是关于买房看单价还是总价以及买房子要考虑哪些问题的介绍了，买房子的时候，购房者最关系的应该就属房屋的价格了吧，其实购房者在看房时除了需要了解房屋单价和总价之外，还有很多需要考虑的因素，希望小编所讲的内容能够帮助到您。