包头东方俪城有房本吗 房子满两年和满五年有什么区别

无论你是买新房，还是买二手房，都有不同的政策问题，像二手房的话，就有满五年等类似的说法，如果你不懂其中的门道，很可能买不到你如意的房子，所以我们需要了解清楚房子满两年和满五年有什么区别，另外很多人看上了包头东方俪城的房子，但是对于这个地区又不了解，因此我们就了解下大家问的包头东方俪城有房本吗。

包头东方俪城有房本吗

需五证，个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》，（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。预售证是五证里最后一个办理的证件，说明该小区的五证是齐全的，房本肯定也就有了。

房子满两年和满五年有什么区别

房子“满两年”和“满五年”之间的区别就是缴纳税费多少的不同。

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房／二套房≤90㎡，征收计税价的1％；首套房＞90㎡，征收计税价的1．5％；二套房＞90㎡，征收计税价的2％。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），或者是两次交易差额的20％。

3、中介费。征收成交价的1％－3％不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5．6％。

“满五年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房／二套房≤90㎡，征收计税价的1％；首套房＞90㎡，征收计税价的1．5％；二套房＞90㎡，征收计税价的2％。

2、中介费。征收成交价的1％－3％不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。

包头东方俪城有房本吗？从上面的介绍来看，该地区的房子证件是齐全的，所以房本还是有的，因此对于这些问题你就可以放心了，另外房子满两年和满五年有什么区别也就不多说了，反正不懂的朋友建议仔细的看看，多看几次你自然也就明白了。