二手房首付受什么影响 买房首付不够怎么办

如果大家在购买房子的时候没有足够的资金去支付所有的房款，那么肯定就会选择贷款去进行购买了，但是如果选择贷款去购买房子，那么购房者自己也是需要把买房的首付给准备好才可以，接下来大家就来一起了解一下二手房首付受什么影响以及买房首付不够怎么办的相关问题吧。

二手房首付受什么影响

1、房屋年限

一般购房者去银行办理房贷的时候，银行就会根据购房者所购二手房的房屋年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策

购房者所在城市的政策也会影响到二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些买房政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、房龄

二手房的首付还会和房屋的房龄有一定的关系，购房者在去到银行申请贷款的时候，银行一般都会对二手房的房龄也进行审核，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

4、二手房的评估价

购房者在办理二手房贷款的时候，银行一般都会对二手房进行评估，所以二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的，一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的房屋出售价格。

买房首付不够怎么办

1、找父母帮忙

如果大家在买房的时候首付不够，而自己的父母经济状况处于不错的状态，那么去寻求父母的帮助也是可以的，，当然你不能把父母的帮助当成理所当然的事情，等到资金宽裕的时候还是要还钱的。

2、申请信用贷款

如果买房的时候首付差的不多，那么大家也可以去申请信用贷款获取一定的资金，现在信用贷款所需要的资料都是非常少的，一般来说只要大家工作稳定、征信好就可以去申请了，另外网上一些正规的金融公司也是可以申请到一部分贷款的。当然需要注意的是这种方式只适合缺口小的购房者。

3、使用信用卡

现在很多的银行都有推出信用卡，大家在买房的时候如果首付不够，那么可以去办理几张信用卡，办理之后就可以使用信用卡里面的资金充当首付了，但是大家在使用信用卡的时候还是要注意按时去还款，如果没有按时还款，是会影响到个人征信的。

二手房首付受什么影响？买房首付不够怎么办？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，二手房的首付比例是和大家所购买的二手房有着很大的关系的，并且大家在购买二手房的时候尽量不要去购买房龄比较高的，如果二手房的房龄过高，是不好办理贷款的。