未满五年二手房过户费 二手房过户手续有哪些

买新房这件事情不论在什么时候，什么地点，都是很值得大家去高兴，而除了新房，现在其实也有不少另外的一些房屋类型，而最比较受人们所欢迎的也是现如今的二手房，只不过这类房屋交易办理之中的个别流程很麻烦，过户办理就是例子，那么未满五年二手房过户费？二手房过户手续有哪些？

未满五年二手房过户费？

1、测绘费１．３６元／平方。2、评估费０．５％（评估额，允许浮动）。3、契税按评估额首次买９０平方内１％，非首次购房按３％缴纳。

1、五年内的房子过户需要交纳营业税、个税，五年外的免去营业税，住房免个税，具体情况如下（具体换算请根据评估价格、面积后对号入座）。

2、卖方缴纳的：1、所得税则是按全额的１％由卖方承担，若过户的房子是五年外的，且是普通住房则减免。2、营业税５．６％，若是满五年的话可减免。

双方共同：交易费６／平方。

3、另外，房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同，根据２０１５年３月３０日财政部的新规定，自２０１５年３月３１日起，由原先的满５年免征营业税调整为满２年免征营业税，同时要依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下。

二手房过户手续有哪些？

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

上述内容主要所描述的就是小编对于未满五年二手房过户费？二手房过户手续有哪些的具体介绍，房屋在年限之上没有到标准，在费用的方面上就肯定是会有变动，但是情况也只可能是部分出现变化，整体上仍旧如此，因此理解的过程中，多格外的去注重这些有所改动的也就行，从而可以理解明白。