划拨土地指的是什么？买房要搞清楚哪些问题

买房子不是一件简单的事情，相信购买过房子的朋友都知道，办理购房手续是比较复杂的，并且选房子的时候也是需要话很多心思的，如果购房者不想购买房屋的时候遇到更多的麻烦，那么在买房之前是自己做一些准备，将购买房屋过程中可能遇到的问题自己先搞清楚，那么买房前要搞清楚哪些问题呢？划拨土地指的是什么？

划拨土地指的是什么？

土地不是私人所有的，现在修建的房子，其实都是开发商租用的土地修建的，目前主要分为划拨土地和出让两种方式。土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

买房前要搞清楚哪些问题？

1、购房资金

自己有多少钱是可以用来买房子，这一点在购买房屋之前，购房者心理一定要有一个数，首先我们需要有足够的买房预算，才可以做出买房子的决定。不要以为房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。

2、开发商实力

开发商的实力决定了楼盘的品质，相信大家都希望能够买到性价比比较高的房子，开发商的实力、口碑和资质都是我们买房时需要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种交房、楼盘烂尾等风险的发生。

3、人生规划

买房子是一件会影响自己今后很长一段生活的事情，所以买房之前，购房者是结合一下自己今后的人生规划。对于有孩子的家庭来说，房子小不一定能够住，而且孩子读书也是选择房屋的一大难题，很多学校都是划分了区域的，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好，即使家里添人口也不用着急换房。

4、地段的重要性

地段对于房子而言是非常重要的，所以大家在买房子之前，还要考察一下房子所处的地段好不好，购房者买房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵。在选择交通配套时，小编建议年轻购房者在选房时要选择交通便利的房屋，提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。

以上就是关于划拨土地指的是什么以及买房前要搞清楚哪些问题的介绍了，买房对于刚需族来说，买的不仅是不动产，更是解决自己住宿的重要方式，买房子的时候坚决不能好高骛远、感情用事，这样会昂自己做出错误的判断，买了房子之后后悔就麻烦了。