75万二手房过户费谁出 二手房过户流程有哪些

房产的问题在近段时间来发生频率是非常高的，有些人就算是不想要了解也是已经有了熟悉程度，但在跟多时候，有些人也是只去看大概，大概的情况对于细节来说也就是九牛一毛，想要很熟悉如何办理，那么这些细节调查才是最为关键的，那么75万二手房过户费谁出？二手房过户流程有哪些？

75万二手房过户费谁出？

二手房过户双方都要交税。买房人应缴纳税费契税：房款的1.5％，卖房人应缴纳税费印花税房款的0.05％。

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户流程有哪些？

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

上述内容主要所描述的就是小编对于75万二手房过户费谁出？二手房过户流程有哪些的具体介绍，二手房过户按照现在的政策来说，买卖双方都要出一定的数额，但是最终是怎样，情况现在也是还不算太明确，大家若真的有想法，也是要重新的来看，都明白了，在办理也是会保险许多，意外也能够有效防止。