好户型怎么判断？掌握这些技巧就能买好房

通常情况下，开发商在销售房屋的时候都会将房子的优点展示得淋漓尽致的，而购房这比较关注的一些房屋重点，主要体现在房子的地段、户型、配套等方面，其中户型这一要素，相信大家都知道，开发商销售好户型也会打折销量限售的旗号，但是不是好户型还要购房者自己判断，今天小编就来讲讲，好户型怎么判断？掌握这些技巧就能买好房！

1、整体形状方正

我们在选购房屋的时候都会看房子的户型图，购房者拿着户型图要学会从中获取到有用的信息，户型图是非常重要的，大家可以看户型图的整体形状是否方正。这里的户型方正并不是说一整套房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也要大致是个矩形，但同时也允许有一些“溢”出来的边角。

2、大面宽、小进深

有些购房者虽然有听说过面宽和进深的说法，但却不知道面宽和进深怎样才算合适，怎样从中去判断户型的好坏。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、朝向好

好的户型还要结合好的朝向才算是好房子，朝向其实也应该算是判断户型好坏的关键因素，在我国，坐北朝南的房子采光比较好，但朝南并不一定要是正南，南偏西或者南偏东都不错。户型的朝向一般以客厅和主卧的朝向为主。在一个户型中，朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别，因此客厅和主卧应该尽量朝南。西南朝向的房屋可能有西晒，夏天会比较热，购房者需要适当做一些防晒处理。

4、功能布局合理

好的户型居住起来舒适度更高一些，所以才会更受购房者的欢迎，好的户型通常内部的各个功能布局也设计得非常的合理，不管户型面积大还是小，户型各个功能分区的面积大小和尺寸要合理，要互相协调，才能保证居住舒适。举个例子，如果你的房屋户型是进大门就是卧室，然后是厨房和厕所、最后是客厅和书房，会十分影响正常的生活。

5、其他细节

除了上面几个比较重要的判断要素之外，还有一些房子存在的细节问题也可以判断出户型的好坏，如说一些大体轮廓相似的户型，其中的细小差异也会影响居住。例如，同样面积的户型，如果设置了玄关，就能避免了一开门，室内就被一览无余的尴尬。以卫生间和厨房为例，因为其功能不同，面积也应该保持一定的大小。

以上就是关于好户型怎么判断的介绍了，上面小编主要讲了五大判断的要素，这几点也是比较重要的，当然还会存在一些其他的因素，但如果购房者掌握了这几点，挑选房屋的时候只要考虑到了，通常情况下都是能够挑选到户型比较好的房子的。