买二手房都有哪些付款环节？如何预防风险

不管是购买新房还是二手房，都是一件非常花钱的事情，并且，买房子付费用不是一次性就能搞定的，还要根据房产交易的步骤一步一步的来进行，所以购买房屋的过程中就会存在多个付款的环节，购买新房还稍微好一些，购买二手房的付款环节风险就比较大了，今天小编就来讲讲，买二手房都有哪些付款环节？如何预防风险呢？

买二手房都有哪些付款环节？

1、购房定金

这一个付款环节不是必须要经过的，但大多数的购房者都会交购房定金，所以还是可以了解一下，购房者在支付定金或者意向金时一定要在调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候一定要慎重。

2、首付款

按照正常的房产交易流程来看，如果购房者交了购房定金或者是跳过了购房定金环节，接下来就是交首付款的环节了，由于大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋，购买二手房的首付款一般是在房款的三成以上。首付款的支付风险大，如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人。

3、尾款

通常进行房产交易的时候，为了避免后期出现其他问题，购房者还应该留一笔尾款等到入住之后再支付，尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。

4、其他费用

这就要看购房者是通过什么方式来支付费用的了，其他费用主要包括一些购房税费或者是房产中介费用，如果购房者是通过中介公司购买房屋的，这些费用可交由中介公司代交，自己也免去了这些麻烦。

买二手房如何预防资金交易风险？

避免资金交易风险的前提是，购房者首先要对这笔资金的用途以及含义很清楚，这样才不会因为不懂而跟对方产生分歧。其次购房者要有风险防范的意识，一定要在购房合同中对付款方式和时间进行明确约定，购房者可根据个人不同的情况采用不同的付款方式。交易资金的存储和划转一定要通过客户交易结算资金专用存款账户进行，不能通过其他银行结算账户代收代付交易资金。

以上就是关于买二手房有哪些付款环节以及买二手房如何预防资金风险的介绍了，有的朋友觉得购买二手房风险比较大，主要就是在二手房的产权以及资金安全上不太放心，但其实购买二手房也是有很多好处的，如果购房者提前了解到这些风险，就能很好的避免。