住房公积金贷款额度和可贷额度 公积金贷款额度计算方法

住房公积金大家都知道的吧，是很多单位都有的福利，在购房的时候如果有公积金的话可以选择公积金贷款的形式进行购买，那么住房公积金贷款额度和可贷额度是多少呢，这个数字关系到大家购房的价格。那么公积金贷款额度计算方法是什么呢，具体的计算方法可以多参考下面小编给大家推荐的内容，一起来看看相关的事项。

住房公积金贷款额度和可贷额度

贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。

1、有影响，贷款的可贷公式为：

2、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0．45）×12×实际可贷年限。

3、住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

公积金贷款额度计算方法

1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度，［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

4、按照贷款限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

住房公积金贷款额度和可贷额度是多少呢，具体需要看贷款的额度以及贷款的年限是多少，必须同时满足贷款额度以及可贷款额度的要求，所以用公积金贷款还是很重要的一个问题，需要多了解。公积金贷款额度计算方法是什么，需要了解的这些计算方法在购房用公积金的时候可以派上用场，这些内容不妨多了解一些。