买房要花多少钱？这些费用你都准备好了吗

大家在购买房屋之前都先做一下购房预算，因为买房子是一件非常耗费金钱的事情，如果购房者在购买房屋之前没有做购房预算的话，在购买房屋的过程中，有些没有提前预留的费用出现的话，通常都不是小数目，临时准备起来就比较困难了，常常有人问，自己准备买房子要花多少钱，那么这些购房费用你都准备好了吗？

1、首付款

如今大多数的购房者买房子都是贷款购买的，相对于全款买房，购房者暂时交的首付款就要少很多了，如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。但是首付款的计算比较麻烦，一般而言首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、契税

购买房屋除了房款部分之外，还有税费部分需要购房者考虑到，其中购房契税占比就比较大了，契税是收房时必须要缴纳的。契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

3、房屋公共维修基金

房屋公共维修基金跟契税一样，都是属于购买房屋的时候必不可少的一部分费用，因为公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，每个地方规定都不一样，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例大致在总房款的2％－3％左右。

4、物业费

虽然物业费不是一次性就能交完了的，但是购房者要想接房入住的话，那么在入住之前就应该将这笔费用提前准备好，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等。

5、其他费用

购买房屋的话，除了这些固定的费用需要提前准备好之外，还有一些其他按需支付的费用，所以购房者还需预留一笔资金用于支付这些费用。通常期房收房的时候还存在一些小额费用，比如建筑垃圾清运费、各种水、电、、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同，具体以开发商发放的收房告知书为准。

以上就是关于买房要花多少钱以及哪些购房费用需要提前准备的介绍了，虽说房子已经成为我们生活中必不可少的一部分了，但事实上，很多购房者在购买房屋之前，对于房产相关的知识都是出于完全不了解的状态，准备购买房屋的朋友，小编所讲的内容一定要仔细看看了。