长沙市购房新政策2019 购买新房注意哪些事情

大家都明白，购买房屋要来去进行的一件事情也就是了解政策，政策不仅是对于房屋来说特别关键，在有些方面之上也是很主要，因为有时他所联系到的东西会有很多，多去看看，最是不会有坏处的，房屋上就是例子，其中对于首付就是很多规定，那么长沙市购房新政策2019？购买新房注意哪些事情？

长沙市购房新政策2019？

首付比例只需25％面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30％。

1、个人购买普通住房，并且该住房是家庭住房的，这栋房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1％来收取。如果该套房屋的户型面积在90－144平方米以内，税率也会发生变化，减半征收，即实际税率为2％。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的，契税方面也会有所上升，将按照4％征收。

2、住房公积金政策现实，现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房；或者需要还房贷利息及本金；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口，大大缓解了房屋带来的经济压力。

购买新房注意哪些事情？

1、注意合同内容

购房合同是保障买卖双方的权益的有利凭证，所以购房者在签订购房合同之前一定要搞清楚，购房合同中具体有哪些内容，有的开发商会在购房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的词语。购房者一定要注意将交房日期具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

2、问清物业情况

物业管理跟我们的生活息息相关，好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。

3、注意贷款问题

现在大多数的人都会选择贷款的方式购买房屋，贷款银行对于个人征信是非常看重的，可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况。所以购房者一定要多做准备，以防万一。

上述内容主要所描述的就是小编对于长沙市购房新政策2019？购买新房注意哪些事情的具体介绍，购买房屋一事难度高主要的就是了解，了解不仅消耗了时间，还会让大家精力进行高度的集中，所以整个手续也并不是太容易，在办理前，准备的各个方面就是要很充裕，以免是造成有些后果出现。