验房程度若没“搞懂” 房子收了等于没收！

很多人在买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会这样想的：反正钱已经交了房子已经买了，好不好也已经定了，拿到房子之后就着急装修，但是小编提示，在交房时还有一个很重要的验房程序，如果你的房子质量不过关，或者房子有严重问题，你糊里糊涂就确定验房过关，那么就算后期出现问题，再找开发商解决可谓难上加难。

所以，此时还不能放松了警惕，相反，还要打上“十分精神”，毕竟验房是买房子的最后一个步骤，而且非常重要，总而言之，验房程度若没“搞懂”，房子收了等于没收。

一、核实房屋的基本信息

首先，最基本要做的就是，要确定交给你的房子是不是合同上约定的房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了，这是最起码信息，不要搞错了。

二、确定房屋面积

在现在行情来说，一平方米的面积大概也是需要上万元的，大城市更要好几万，因此要请测量人员进行面积测量（千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用），要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少？一般来说偏差值在3％以内（含3％），是正常且合理的。

但是，划重点了，这点一定要谨记的：如果偏差值差距超过3％，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。

三、检查房屋结构

有时候，你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的，要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致？有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的，比如你买的是A户型的结构，最终交给你的是B户型的结构房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。

四、清点房屋基本设备

尤其是买二手房，因为一般二手房里的家电和家具都是计入钱款里的，如果是新房，要检查基本生活设备是否配置到位？尤其是生活中不可缺少的，比如，水电，水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。

五、核实物业情况

物业就相当于是你的“管家”，所以在交房时也要核实一下，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，验房程序就是上面这5大步骤了，相信大家看完之后对于验房程序也是有一定的了解和认识了，所以，小编在这里提醒广大购房者，交房时验房很重要，马虎不得，特别是房屋质量问题更事关重大，一马虎吃亏的就是自己。