购房选房时有哪些“陷阱”？怎么才能避免？

如果大家在购买日常物品的时候，发现是有质量问题的话，就已经让购买者非常烦心了，那如果购房者用全部的积蓄购买的房子出现了质量问题的话，那对于购房者来说肯定是非常大的打击了。今天小编就给大家讲解一下买房中会遇到的关于房屋的各种质量问题，以及购房时可能会遇到的各种陷阱，程度的规避掉这些陷阱。

一、注意“低首付”

不少购房者都会被开发商打出的“低首付”的旗号所吸引，其实也是可以理解的，因为对于没购房经验而且购房预算有限的购房者来说，低首付无疑是极为诱人的。但是低首付真的是开发商宣传的那个样子吗？

其实小编在这里提醒大家：“低首付“并不是真的指首付款的减少，银行对于首付款的比例是有明确的规定，开发商其实并没有权利降低首付款。开发商的宣传其实是指先支付部分的首付款，余下的钱是要在规定期限内补齐的，其实这样并不会缓解开发商的压力，因此大家一定要谨慎了。

二、宣传单过于浮夸

想必大家都有这样的经历，在逛街或者走在路上的时候被强塞的各种宣传单，其中势必会有大量有关售楼的广告，很多人可能会出于好奇打开看一眼，但是有时候一眼就足够被吸引，这是因为宣传单内容真的很夸张！

大家应该明白的是，宣传单只是开发商吸引视线的手段，目的就是为吸引更多的人，那么难免会用一些浮夸的措辞来哗众取宠。这个时候购房者千万不能太当真，具体的楼盘信息还是需要去实际询问，千万不能单纯的相信宣传单上的内容！

三、特价房的“真面目”

很多楼盘在开售的时候都会以“特价房”来吸引大家的目光，但是当购房者去售楼处询问的时候却往往被告知没有特价房了，其实这只是开发商搞出来的噱头，千万不能只想着占小便宜，俗话说占小便宜吃大亏！另外，如果真的存在“特价房”，也千万不要着急入手，一定要非常谨慎，要对房屋进行全方面的考察对比，千万不能被“特价“蒙蔽了双眼。

四、期房与实际不符

现在购房大多数还是以期房为主，但是大家都知道购买期房的风险要大于购买现房，可能会出现房屋建成后与当初所说的有出入的情况，比如出现面积变小、户型改变了、小区规划与描述不符等现象。这个时候就需要购房者谨慎了。

五、怎么避免购房陷阱？

1、买房前做好规划

买房是一件大事，对于买房时要注意的事项应该提前了解清楚，在购房的时候，要做到注意细节。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是需要考虑在内的。

2、选择可靠的开发商

大家在购房的时候应该首要选择规模大、诚信度高的开发商，因为这样的开发商不论是施工质量还是处理问题的能力都是很有保证的，因此购买这样的房子遭遇购房陷阱的几率更小。

以上就是小编给大家讲解的有关购房陷阱的问题以及怎么规避掉这些问题了，大多数购房者购房几乎会花光自己的大部分的积蓄，因此是一件人生大事，所以更加不能掉以轻心，尽可能的要规避掉陷阱，最后小编希望大家都不掉入卖家设置的“陷阱”中，都能购买到自己心仪的房子！