购房需知：全款买房和贷款买房有哪些优缺点

很多购房者在购买房屋的时候，都会选择以贷款的方式来购买，但是对于有能力支付全部房款的购房者来说，在买房付款的时候就比较犹豫了，自己是应该以贷款的方式来购买房屋？还是以全款的方式来购买房屋呢？这就需要购房者对全款买房和贷款买房的优缺点进行了解，然后才能做出合适的选择。

全款买房有哪些优点？

如果购房者选择是以全款的方式来支付房款的话，那么在买房的过程中可以节约各种手续费，而且还可以节约银行的利息，而且开发商对于支付全款的购房者来说也是有一定优惠的，因为全款买房对于开发商来说回笼资金比较快，所以全款买房时购房者可以享受到的优惠折扣更大。以全款购买的房屋，在出手的时候流程也是比较简单的，即便是不出手转卖，购房者在急缺用钱的时候，也可以把房屋抵押给银行来获取周转资金。

全款买房有哪些缺点？

对于全款购买房屋的购房者来说，压力是比较大的，因为现在购买房屋所需要的房款数额比较大，如果购房者的资金不充裕的话，甚至可能没有能力支付全部房款。而且在全款买房的过程中，购房者需要一次性支付全部房款，因此风险也是比较大的。

贷款买房有哪些优点？

贷款买房是如今买房时的主流付款方式，购房者选择贷款买房时，所面临的资金压力也是比较少的，因为购房者是花银行的钱来买房子，在买房付款之初只需要支付首付款就行了。而且贷款购买房屋的过程中，有银行对房屋进行审查，如果房屋和卖家存在问题的话，银行是不会发放贷款的，所以对于贷款买房的购房者来说，比全款买房更多一层保障银行会在其中起到监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性也会比较高。

贷款买房有哪些缺点？

很多购房资是由于经济问题才不得不选择贷款的方式来购买房屋，因为即便贷款申请下来之后也是需要还款的，购房者需要背负房贷长达数十年的时间，在这期间如果资金出现周转困难的话，对房贷和个人征信都是有一定影响的，而且贷款买房的过程中，购房者还需要向银行提交贷款材料，然后等待银行审批通过之后才能发放贷款，如果银行审批不通过的话，那么购房者就只能用以全款的方式来买房了。

以上就是关于全款买房和贷款买房的优缺点的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，以长远的角度来看，购房者选择贷款的方式购买房屋也是可以的，因为购房者会有更多的资金用于周转，但是对于中国人的老观念来说，如果可以的话，能全款买房当然是的，因此贷款买房也是不得已之举。