产权到期了房子怎么办 房屋征收维权何时寻求律师

其实有些人在房产交易时，会遇到非常多问题，尤其是房屋产权到期的情况，可是大多数人都不懂得怎么样去处理，所以有时候会特别纠结。如果有这样的情况，可以看看产权到期了房子怎么办，了解一下房屋征收维权何时寻求律师，根据不同的房源来进行调整，有助于减少纠纷问题。

产权到期了房子怎么办

产权到期后房子自动续期，住宅建设用地使用权期限届满的，即可自动续费。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。

房屋征收维权何时寻求律师

1、房屋征收决定、房屋征收补偿方案公告阶段。此阶段是房屋征收补偿的开始阶段，主要包括各种规划、审批手续的办理等。在此阶段，征收方很有可能会做出不公告，或是用一些不正式文件公告的情况。

因此被征收人一定要谨慎小心，看清文件内容和红章，并应对公告、文件进行拍照、摄影留存作为证据，当然对公告有意见也应当及时提出。在此阶段如果对征收的合法性、公告等文件内容存在异议就可以及时咨询律师，申请其介入。

2、房屋征收补偿协议协商、签订阶段。此阶段是争取合理补偿的重要环节，最终能取得多少补偿款都主要集中在此协商阶段，应当给予足够的重视。

由于被征收人往往对征收法律知识知之甚少，在谈判陷入僵局时，为了争取到合理的补偿款，被征收人是应当及时请求律师的介入的。专业律师都拥有丰富的经验，有着精湛的谈判技巧，能够利用自己的人脉、经验，收集有利于被征收人的证据材料。因此，在此阶段遭遇权益被侵犯的情况，申请律师的帮助是十分必要的。

3、房屋征收补偿实施阶段。在此阶段被征收人最有可能遭遇的侵权事件是强拆事件。尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》对强制拆迁明令禁止，但是在实际操作中，为了加快拆迁进度，强拆、误拆等行为层出不穷。

需要注意的是，如果一旦发现征收方有强拆的意向，被征收人应当及时寻求律师的帮助，不能等到强拆结束后再来咨询。主要是因为如果强拆已经结束，就意味着被征收房屋已被拆除，被征收人失去了房屋就失去了谈判的有利筹码，而且损失已经无法挽回。因此在此阶段，如果征收方确实有侵权的意图或是已经侵权，应当及时寻求帮助，避免损失的扩大。

上面的内容是产权到期了房子怎么办以及房屋征收维权何时寻求律师，如果大家对房产产权有兴趣，可以看看各种不同房屋产权的相关证明、注意事项以及办理的方法。因为在购房的时候，其中离不开的步骤就是要办理房产的产权，如果连这些基本的步骤都不知道，那么可能会遇到很多购房的风险。