房屋产权50年 房屋产权到期后怎么办

在一些事情进行以前，大家肯定都会先想去了解事情，毕竟只有是事情了解的到位了以后，办理的过程之中才能够更好的避免问题发生，而现在有些人也是认准了这个方法，但有时可能了解上也不会很全面，像是房屋之中，房屋里产权方面的事不少人现在都很疑惑，那么房屋产权50年？房屋产权到期后怎么办？

房屋产权50年？

50产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

1、按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。

2、一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是的，因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房屋产权到期后怎么办？

1、产权还未到期就成了危房的

其实，这是最常见的情况。因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。

2、产权到期但可以自动续期的

当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。

3、产权到期但没有缴费的

当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权50年？房屋产权到期后怎么办的具体介绍，房屋产权其实在近些年来已经是有了很多的规定，所以在时间限制上也逐渐的放宽了，现如今比较长的就是七十年的产权，产权的意思理解不麻烦，但是对他一定要有所了解，否则不光是购买时会很不解，到期以后也无法很好的办理续费。