买房贷款如何审核 买房贷款政策有哪些

这些年来非常多的物品都是有了变化改动，而今天要来说的就是房屋，房屋虽说没有整体上的大变化，但是在与其中有一些方面上，它所出现的改动却是很大的，像是政策和购买方式，比较好的方式应该是贷款，而贷款办理可就并不是那么简单了，那么买房贷款如何审核？买房贷款政策有哪些？

买房贷款如何审核？

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。（自己咨询，以银行的答复为准）

2、信审部门审查

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

3、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

4、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

买房贷款政策有哪些？

2019年银行房贷政策调整：这2种人将与“贷款”无缘：

1、负债率过高的人

有一类年收入几万，而且工资环境稳定的人，在银行申请贷款就不会通过，最主要的原因可能就是因为他们的负债率太高，因为这类人群可能在申请房贷之前，信用卡里就已经负债累累，或许还有车贷要还，这样累积下来，其实他每个月的工资中能分给房贷的就非常少了，银行会判定这类人群是比较难有经济能力去偿还房贷的。

2、从事高危职业的人

银行判定一个人是否有还贷能力，需要从各方面去考核，有一类人群，虽然，年收入非常高，但是他们从事的职业是具有一定的危险性的，比如煤矿工、飞行员、建筑施工行业人群等等，这些人往往比普通的上班族更容易发生意外，一旦还贷人出现意外事故，丧失劳动力或者死亡，那么他后期的还贷能力就会受到很大的影响，所以银行对工作不稳定的人是很难通过贷款申请的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房贷款如何审核？买房贷款政策有哪些的具体介绍，买房贷款审核可以说是很复杂的，毕竟这是涉及到经济方面的事情，所以不可以在进行时太过于着急，耐心的处理才是处理问题的方法，当然若长时间没有一个回应，也一定要及时的进行处理解决。