产权房交易流程 产权房交易材料有哪些

很多类型的房屋开始出现，大家在交易进行的时候，选择上也就增多了不少，有些人现如今是很迷糊的，因为看中了一个类型后，肯定也是得要去进行调查了解，当然不管是房屋类型如何，在房屋的产权问题上，也是必须要去关注调查的，不然会给自己带来影响，那么产权房交易流程？产权房交易材料有哪些？

产权房交易流程？

看房，买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。

一、签合同

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

二、公证

卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

三、资金及贷款申请

买方支付首期款到按揭银行资金账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

四、赎楼

买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

产权房交易材料有哪些？

一、买方需要携带二手房交易资料

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

二、卖方需要携带的二手房交易资料

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权房交易流程？产权房交易材料有哪些的具体介绍，房屋的产权上各个方面都是需要应用到才可以，有些方面处理虽然说是很简单，但是有时使用太过简单的方法来操作，所带给的作用也不会那么大，而在于交易中的材料上，要逐步的看，不要跳着来，以免是引发意外。