转让房子产权办理流程 转让房屋产权费用是多少

只要是购买过房屋的人，肯定都会对房屋有着一些基础了解，房屋现在和之前的变化很多，所以若是很早以前交易过房屋，到现在来说也就相当于没办理过一样，当然若可以及时的再去进行一些了解，事情也仍旧会有好的发展，但是理解不能过于着急，一定要稳，那么转让房子产权办理流程？转让房屋产权费用是多少？

转让房子产权办理流程？

由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。

转让的方式：

1、买卖。买卖是作为转让广泛的方式，买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖”。

2、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式，差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时，房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的，若是以房屋使用权来抵债时，先是支付价金，抵的债也就视为已付的价金了。

3、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的，则房屋的使用权对价不是价金，而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人，以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。

转让房屋产权费用是多少？

1、买方需要缴纳的税费如下：房屋转让费用

契税：交易价＊1％（个人普通住宅）。其他：交易价＊3％（其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。）。交易手续费：交易总面积＊3元每平方米。交易印花税：交易价＊0.05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）。单位：80元每宗工本印花税费：5元一证

2、卖方需要缴纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0.05％。土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。房改房补分摊：套内面积＊10.68％＝X（分摊面积）套内面积＋分摊面积／交易价＊10％。

个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1.5％。营业税：（购入未满五年）转让收入＊5.5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手）＊5.5％。土地税：按税务部门规定。涂消抵押查册费：一般90元每宗。

上述内容主要所描述的就是小编对于转让房子产权办理流程？转让房屋产权费用是多少的具体介绍，房屋的产权之中事情多种多样，因此不管是对产权进行什么样的操作，在办理时都得要仔细一些，转让产权不是小事，他也就相当于对房屋进行户口变动，所以在进行前有空的话，就得要仔细的琢磨琢磨流程。