烂户型一般有哪些特点？选房雷区要避开

都说买房子是一项技术活，专业性比较强，其实这么说也是有一定的道理的，要知道购买房子的时候，购房者需要根据自身的购房需求，结合当前的房地产市场状况来选房子，如果购房者事先没有做准备的话，在购买房子的时候就极容易遇到麻烦，比如在看房选房的环节，今天小编就来讲讲，烂户型一般有哪些特点？选房雷区要避开！

1、分区不明

一套房子就算再小也应该是五脏俱全的，也就是房子内部的各个空间一定要有，好的户型各个空间之间的划分非常的明确，而烂户型则是分区不明的。比如干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离，如果划分不清的话，极容易带来安全隐患；另外公司部分的户型，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

2、通透性差

烂户型还有一个常见的问题，那就是房子内部的采光条件以及通风条件不好，也就是大家经常所说的通透性差，在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。通常造成房子内部通透性差的原因在于房子的朝向以及楼层选择不合适。在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。

3、房间多面积小

现在的房价太高，购买一套两居室的房子一般都需要七八十平米，而有些房子只有七八十平米却做出了三室一厅的效果，可能很多人觉得这样的房子在户型设计上非常的好，合理的利用了房屋面积。但其实面积小房间多的户型可不代表房子的户型好，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

4、开间进深不合理

开间指的是一套房子内相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度，进深指的是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度，而开间和进深的比例不合理指的就是房子的长宽比例失调。进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

购买房子的时候，大多数的朋友想的都是要怎样去挑选好的户型，但却容易忽视了挑选房屋户型的一些雷区，户型好会为房子加分很多，相信在挑选户型的房子，大家都不会忽略了这一点吧，以上就是关于烂户型一般有哪些特点的介绍了，希望能够帮助到大家。