买房怎么判断小区环境好坏？怎么买宜居房？

一套宜居的房子，不仅房子内部的结构以及布局要合理，对于房子外部的挑选要求也比较高，很多人简单的异味宜居的房子指的就是小区环境比较好的房子，但其实这只是衡量小区环境好坏的其中一个标准，大家在挑选房屋的时候需要考虑的问题更多一些，今天小编就来讲讲，买房怎么判断小区环境好坏？怎么买宜居房呢？

1、看小区绿化

提到买宜居房，相信大家都会关注到小区的绿化，而如果不是现房的话，购房者是无法通过实地考察去感受到小区绿化环境的，购买期房的话，购房这就只能从一写数据上去分析小区绿化的好坏。小区的绿化率是指小区总建筑面积和用地面积之间的比率，而绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率，判断小区绿化好坏以绿地率为准。

2、注意周边污染源

宜居小区周边不应该存在污染源，如果小区周边存在污染源的话，这样的小区环境就会受到污染，严重还会影响到居民的身体健康，所以大家在挑选小区的时候还应该多关注一下周围的情况。我们生活中比较常见的污染源大家一定要了解，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源的楼盘千万不能买，长时间的居住有可能会导致慢性疾病的发作。

3、注意楼间距

大家在选小区和房子的时候还要注意一下小区的整体规划，小区的整体规划中有一个数据非常重要，那就是楼间距，楼间距也是判断小区环境好坏的标准之一。对开发商而言，自然希望楼间距越小越好，但对于购房者来说，如果楼间距太小，那么会影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小，谁都不想自己居住在嘈杂的环境中吧。

4、人车分流

如果是想要选择一个环境比较好的小区的话，购房者还要关注一下小区内部的交通情况，是选择人车分流的小区，购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境，还有停车出入口的位置。人车不分流的话，车辆在小区内部穿行就会存在非常大的安全隐患，而小区内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

小区的环境好坏对我们今后入住房子产生的影响非常的大，现在越来越多的购房者开始关注小区环境的问题了，不仅仅是针对房子的品质进行考察，买房之前，大家还需要学习一些判断小区环境好坏的技巧，以上就是关于买房怎么判断小区环境好坏的介绍了。