买房子首付多少 买房子贷款如何办理

比较多的人现在都是筹备着房屋购买这一件事情，大家对于房屋交易肯定了解还是不少的，房屋交易可能看似轻松，但实则很难，因为这其中有不少细节是了解的时候了解不到的，想要弄清楚，只有是进行到实际的操作才可以，而一些提前能够看明白的，也是一定要弄得很清楚才行，那么买房子首付多少？买房子贷款如何办理？

买房子首付多少

首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异，像是北京，贷款购买首套房的首付比例就是百分之三十五，而大部分的二线城市，首付比例都是百分之三十。

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

买房子贷款如何办理

借款人向管理中心提出借款书面申请，填写借款申请表，并提供下列资料：

1、买房子贷款，借款人及配偶身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件），借款人有效婚姻状况证明，借款人夫妇双方的月收入证明。购买、建造、翻建、大修住房全部价款30％以上（含30％）的首期付款证明，属异地贷款的，提供住房公积金缴交的有效凭证。

2、购买一手房的，提供经房产部门备案的购房合同（协议）、付款凭证、契税完税凭证或者提供房屋所有权证、付款凭证或契税完税凭证。无法提供经房产部门备案的购房合同的，管理中心应通过房地产部门信息系统核实。购买二手房的，应提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同（协议）和契税完税凭证。

3、城市内建造、翻建自住房的，提供建设、规划、国土部门出具的批准文件（国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证）、工程预算及费用支付凭证。村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证。大修自住房的，提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证。

4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明。管理中心认为需要提供的其他证明与资料。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子首付多少？买房子贷款如何办理的具体介绍，购买房子的时候首付方面其实有一些不同，因为现在的首付有很多的政策在规定，只要是政策上差异多了，那么不管是在哪里交易房屋，首付都会有变化，所以再确认好经济方面后，一定要很仔细的去看这些首付是怎样的。