定金能退吗？买房交定金不要犯这些错误！

买房的时候购房者一般会交一定的定金，定金的价格不超过主合同的20％。但有的人由于买房的时候太过匆忙，没有过多的考虑就下了定，但之后就反悔了。这个时候购房者能够退定金吗？退定金都有哪些要注意的呢？如果不能退定金，那么购房者就必须在交定金前保持一个冷静谨慎的态度，这样才不会犯错误。

定金能退吗？

买房定金能否退要分情况讨论。如果是开发商违约，那么购房者可以要求退定金，甚至可以要求开发商双倍返还定金。如果开发商拒绝退定金，购房者还可以通过法律途径来维护权益。当然如果开发商没有过错，而购房者属于违约房，最典型的是后悔买房了，这种情况下购房者并不能要求退定金。

买房交定金哪些错误不能犯？

1、把定金和订金弄混

不要把定金当做订金，这两个词表达的意思并不相同。订金不属于法律范畴，也就没有所谓的双倍只说，如果双方合同没有达成，订金应该无条件退还。而定金有

2、乱放定金收据

其实无论是买房合同还是各类税费票据，包括定金收据都是很重要的购房资料。如果你乱放这些资料的话，很有可能导致材料遗失。这样在购房者要维权的时候拿不出证据就是吃了大亏。因此大家要放好收据。

3、不了解开发商

很多购房者交定金之前并没有对开发商或项目有过多了解。买这样的房子很容易遇到交完定金，开发商卷钱跑路，这个时候购房者可谓是又得不到钱有拿不到房。建议购房者提前了解开发商的实力、项目的具体信息，这样才能有效避免浪费自己的血汗钱。

4、轻信口头承诺

在买房交定金的时候，售楼人员都会给购房者各种承诺，但是购房者要知道的是口头承诺并不能作为证据。无论是交定金还是交首付，购房者都要和开发商签订书面的购房协议，这样才能在需要的时候作为证据。

5、必须交定金

有的人会认为买房必须经过交定金这个步骤，其实真相不是这样的。很多时候如果购房者和开发商进行了协商沟通，也可以不交定金，直接交房款签合同。这并不会影响买房合同的效力，也不会对购房者有不利的影响。

现在房子仍旧属于价格较高的商品，人们在买房的时候都是慎之又慎。因此购房者不能轻易交定金，而是要了解交定金不能犯的错误，以及了解定金是否能够退还，这样能有效的帮助购房者了解自己的权益。希望大家在交定金的时候多留一个心眼，不要上当受骗。