租的房子漏水房东不管 房屋漏水怎么解决

房产是一个解决居住问题的东西，而平时居住在房屋中，很多事情的处理起来也不太好做，如若是自己的房屋，操作起来还不会很复杂，但若是租住的房屋，有些问题上，不会轻而易举的就可以办理好，毕竟房屋之中的主要产权还是房东，这点是关键，那么租的房子漏水房东不管？房屋漏水怎么解决？

租的房子漏水房东不管

《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

房屋漏水怎么解决

1、外墙漏水。那有必要找物业处理问题，由于外墙漏水修补起来很费事。

2、平房、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地上地砖或者平房沉箱拆掉，从头找平做防水，再贴砖，贴砖的时分尽量当心，不要将防水层刮掉，还有就是需求留意地上与墙面接口方位防水的接口方位，尽量往上刷点，不要就仅仅刷地上

3、水管漏水，那要排查出哪个方位水管破了，找出自己较初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水方位，将小范围的地砖拆除，然后将水管从头修补好，水压测验，没问题的话那就可以从头铺砖了。

上述内容主要所描述的就是小编对于租的房子漏水房东不管？房屋漏水怎么解决的具体介绍，房产中漏水断电的情况经常都会有出现，所以这也算很平常的事情，但如若是租住的房屋，在这种问题上的解决，就得按照情况走，对与错必须要分清楚，否则对自己来说，这也就会一种不太有利的情况。