同区域同小区房价不同的原因有哪些呢？

购房者在看房选房的过程中往往都会产生一个疑问，那就是为什么属于同一区域而且相邻很近的房子的价格会有很大的差别呢？还有就是为什么同一个小区的房价也是不同的呢。大家在购房的时候往往会更加看重房价，因为房价的高低是购房者购房选房的至关重要的一大因素，下面就随小编一起来看看房价不同究竟是什么原因。

一、同一区域不同小区房价为什么不同？

1、不同的开发商品牌

一个城市的同一区域，楼盘的开发商可能会有所不同，大品牌得开发商建设的小区得房价自然会相对高些，我们都知道大品牌的产品更加值得信赖的，因此大多数得购房者出于对开发商品牌的信赖，会选择大品牌得开发商，因为大品牌开发商开发的楼盘更加靠谱一些，虽然可能价格相对小品牌开发商高一些，但是可以能在很大程度上减少购房者日后的问题。

2、不同的物业服务质量

物业服务质量是与业主以后的生活、安全甚至舒适幸福程度息息相关的，如果小区有一个好的物业的话，它自然会让我们在小区里生活的非常舒适惬意，因为等到入住之后就会发现，生活中的琐碎小事都是需要物业来解决的，如果物业服务质量不好的话就算房子再好，也会让日后的生活环境变得一塌糊涂，所以小区有一个好的物业也是房价高的重点原因。

二、同一小区不同房屋房价为什么不同？

1、楼的位置不同

由于开发商都是一整片进行拿地的，一个小区势必会有好几座楼，而且同一小区里的楼自然就会位于不同的方位，有的是临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的则位于小区的中心位置，周围都是花园自然就会安静很多，购房者普遍会小区中心位置的楼栋，这样一来这类房屋的价格自然就会高一些。从而就造成了同一小区不同楼的价格并不相同了。

2、不同的房屋朝向

同一栋楼里的房子朝向也是不同的，采光好、通透性好的房子居住舒适度自然就会更高，购房者都知道好的房屋朝向能使日后生活的更舒适，因此朝向好的房子更抢手。自然价格也就更高一些了。

3、不同的房屋楼层

一栋楼势必会有不同的楼层，而楼层的高低是影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的楼是没有电梯的，一梯两户，这样一来房屋的公摊面积自然小了很多。7－18层的中高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井都是需要增加的。而且18层以上的要设置防烟楼梯间。一般来说中高层的楼，比较抢手的就是中间楼层了，因为这样的楼层采光通风都不错的。

4、不同的房屋户型

一般来说，一栋楼由于建筑的不同，同一小区自然就会有不同的户型，好的户型自然是会受到购房者青睐，因此价格会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

以上就是小编为大家讲解的有关同一地区不同小区房价不同的原因以及同一小区房价不同的原因。购房者购房主要是想要能居住的更加舒适，大家都不想花自己的大部分积蓄买来一个不顺心的房子，因此小编在这里建议大家在自己购房预算之内更好的选择适合自己的房屋，最后小编希望大家能买到自己心仪的房屋！