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[摘要] 房产这个物品的交易获取,很多人都是会非常在意,但因为其中有些情况的不同,即便是发生了一些问题,人们也无法去做到掌控,所以现如今能够进行的,也是对一些事情做到保证,尤其像是过户方面,2018二手房过户后几天拿证?二手房过户流程是什么?
房产这个物品的交易获取,很多人都是会非常在意,但因为其中有些情况的不同,即便是发生了一些问题,人们也无法去做到掌控,所以现如今能够进行的,也是对一些事情做到保证,尤其像是过户方面,过户办理难度其实堪比购买交易,那么问题就来了,2018二手房过户后几天拿证?二手房过户流程是什么?
2018二手房过户后几天拿证
规定是,二手房过户后,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
1、一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
2、下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
二手房过户流程是什么
1、签合同付款
一旦大家看好自己想要购买的二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。
2、交税过户
在双方把买卖合同签订之后,并且对于房屋的交易没有任何异义的时候,双方就可以去办理房屋的产权过户了,这里需要注意大家的是,在办理房屋产权过户的时候,大家还要注意去缴纳税费才行。
3、领取新产权证
当大家办理完成了产权变更登记,这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单,大家只需要在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018二手房过户后几天拿证?二手房过户流程是什么的具体介绍,二手房过户之中,事情都是很多的,过户虽然说也属于一种小的操作,但他这其中,也包含了不少重点,因而想要很容易的进行下来,实际情况中,难题也是会有许多,所以也千万不可以马虎。
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