在冬天看房要注意什么？房屋采光情况需注意

冬季比较寒冷，因此很多人都不会把重大的事情或者计划留在冬季进行，而且冬天也是要准备过年的时间，大多人都没有那个心情在冬天做其他事情，所以在冬天购买房屋的人也比较少，房产市场到了冬天就迎来了淡季，但是如果在冬天看房的话，却有很多好处，那么在冬天看房要注意什么？

1、房屋采光情况

冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。在冬季太阳的照射角度低，如果这时房子的光照不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光照情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

2、看返潮情况

房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有潮湿感，则墙体并没有完全干透。

3、管道运转情况

通常一套房子有很多管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。

4、注意供暖问题

对于北方居民来说，比较关注的一个问题就是冬季的供暖，冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果欲购房屋还没有开始供暖，也可以向邻居咨询情况。

5、检测房屋质量

冬季，是检验房屋质量好坏的一个良好时机，这一点对于想购买顶层的置业者来说是尤为重要，冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况。暖气热不热、煤气压力和电压怎么样、水管保暖怎么样，冬天是不是会冻住，这个季节都能很容易搞清楚。在这一时段购房，可大大减少验房难度。

6、注意观察物业

秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，的物业公司会在名列前茅时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。

关于在冬天看房要注意什么的相关内容，买房这种事情也是需要讲究时机的，购房者如果想要买房的话，就会选择一个天气比较好的季节去看房，而在冬天的时候，虽然房产市场是淡季，但是开发商会选择在这个时间做很多优惠活动，购房者如果有购房想法的话，就可以选择在冬季去实施。