开盘当天要如何选房 这些细节不能忽视

有些人觉得二手房是有人居住过的房子，所以在买房的时候就想要去购买新房，如果购房者要买新房，那么肯定在楼盘的开盘日去购买会比较好，因为在开盘日的时候去买房，开发商一般都会给予一些优惠，那么开盘当天要如何选房呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

1、要清楚开盘流程

在开发商楼盘开盘的时候，购房者大部分的时间其实都是在等待着开盘，而购房者可以用来看房的时间其实并不是很多，在经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。

所以为了避免这种情况，就需要购房者在开盘之前就把开发商开盘的流程给了解清楚，自己要做到心中有数，就算买不到心仪的房屋也不要着急，千万不能作出一时冲动而下定的举动。

2、带好计算器

在开发商的售楼部现场一般都有房源销控表，但是大家要知道，开发商的房源销控表上面是不会显示所有的数据，尤其不利于销售的数据，不会出现。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。

所以在大家买房的时候其实是没有必要看房屋优惠之前的总价的，因为这个价格其实是没有什么意义的，大家可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你不要下单。

3、观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手

大家在开发商开盘当天选房的时候，要注意观察一下到场的客户数目有多少，在大家观察的时候，可以注意观察领号处的牌号。比如开盘房源250套，如果到场领号的客户只有130组，那么大家就可以知道这个楼盘的销售肯定不是很理想，但是如果而如果开盘房源250套，来了600组客户，客户人山人海，那么大家就要打起精神选购房屋了。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

在大家去到开发商楼盘现场之前，一定要先去了解清楚开发商这次开盘的房源有哪些，并且自己还需要制定预购方案，因为这些对于开盘选房有决定性的作用。大家要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，然后根据自己目前的购房需求几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案是很有必要的事情。

5、确定并坚守心理价位

通常来说，开发商在开盘之前都不会公布房屋的出售价格，有不少的开发商都选择在开盘的当天公布价格，但是购房者自己却要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，一旦开发商在开盘当天公布的价格超过了自己可以承受的范围，那么大家就要果断的放弃才行。

开盘当天要如何选房？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在开盘当天去选房的时候，售楼部的现场一般人都是非常多的，所以如果大家要去选房，那么大家在去售楼部现场之前一定要了解清楚开盘当天选房的相关内容。