样板间可以买吗？买样板间有哪些注意事项？

许多购房者买房的时候都会去看样板房，其实开发商的样板间有两种，一种是在销售的楼盘中找一套房子装修成样板间，供购房者参观。还有一种是人工搭建的样板间，由于各种原因，并没有在楼盘中选择房源，而是直接用一些类似板房的材料就地搭建一个样板间，这样的话方便了参观者，售楼人员也可以免于奔波。所以，我们的问题来了，样板间真的能买吗？购买样板间有哪些注意事项？

一、购买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

因为样板房是需要向购房者展示的房子，开发商势必会耗费大量的时间和财力来装饰样板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多细节上都会装修的比较完善。这样购房者购买之后就省去了装修的麻烦。

2、议价的空间大

样板房通常会在所有楼盘售完之后开始出售。由于此时剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，这样的话折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买的话，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，这样的话前期购房的压力也会减少。

二、买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间显空间大

开发商为了使开发的房子更加容易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式等手段来让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。这样购房者在看房的时候容易产生空间面积大的错觉，但是等到自己真正购买装修之后就会发现其实并不是这样的。

这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

2、没有预设管道线路

样板房的装修显得精致，是因为好多生活必须的管道线路并没有预设。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计的时候往往只是展示这一功能，但是不能真正用到实处。在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身有损耗

由于样板房是向看房者展示的房子，因此必然经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

三、购买样板房的注意事项有哪些？

1、签订补充协议

样板房可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要购房者提前做好相关的准备。购房者在与开发商签订协议的时候，要与开发商进行协商签订一份补充协议。而且应该在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。

2、验房要更仔细

验收样板房要十分的仔细，由于样板房设计的可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者应该请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。

总而言之，购房者们还是要根据自身的情况来考虑是否购买样板间。如果打算购买样板间的话，提前了解样板房的优缺点以及购买的注意事项等，避免出现不必要的麻烦。大家购房的时候选择购买样板房，一方面是由于价格相对便宜，另一方面是能更快的入住。但是购房者在选购的时候一定要谨慎，把相关问题写进协议中，以免日后带来麻烦！