买特价房可能存在哪些问题？房屋产权年限短

如果购房者要买房的话就需要注意房屋的各项情况，很多购房者在购买房屋的时候，对于价格比较低的特价房都没有抵抗力。但是购房者需要了解的是，特价房可能是存在问题的，如果购房者要购买特价房的话，就需要对房屋了解清楚之后再来做决定，那么买特价房可能存在哪些问题？

1、房屋产权年限短

现如今的房屋产权年限长短不一，一般来说购房者所购买的普通住房产权年限应该是70年，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权，另外水费以及电费等花费要贵很多，同时大多数户型没安装燃气。

2、采光通风差

开发商在销售房屋的时候，会把一些比较难出售的房屋户型当做特价来销售，比如说底楼或者顶楼的房屋，这样的房屋是存在很多缺点的，比如说户型采光和通风效果比较差，采光和通风效果差就会导致房屋内部非常潮湿，购房者如果购买这样的房屋，一定要先了解清楚。

3、周边环境差

一般来说，特价房有可能存在周边环境不好的问题，比如说开发商会把一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后就会发现周围环境存在此类的问题，会让购房者感觉不舒服，所以价格便宜。

4、户型存在问题

高价房最常见的缺点就是房屋户型方面存在缺陷，比如说有些户型的拐角太多、朝向差、户型缺角，这样的房屋对于开发商来说不利于销售，还有的户型具有房间安排面积比率不合理情况，厨房、厕所这类地方太小影响使用，太大则引起空间的耗损，这类房屋就会被开发商当做特价房销售。

5、有烂尾风险

有些楼盘的开发商在资金方面出现了一些问题，开发商想要快速回笼资金就会把房屋特价销售，购房者购买这样的房屋就有可能会可能会发生烂尾的风险，如果一旦发生烂尾的情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住，情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了，所以购房者在买房之前，需要对开发商的资金状况行审核。

关于买特价房可能存在哪些问题的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说特价房的价格已经比较便宜了，但是购房者在购买房屋的时候也要注意砍价，因为有些特价房并不是真的特价开发商会提高房屋的价格之后再来降价出售，购房者如果购买这样的房屋，就有可能会多花费一些资金。