第一次买商铺注意事项 商铺该怎么选？

疫情逐渐好转，投资线下商铺依然是一个不错的选择，那么对于次购买商铺的新手来说需要有很多注意事项和选择技巧。这期小编就带大家一起来了解一下次买商铺注意事项以及商铺该怎么选，才能买到高性价比，风险低，而又能够帮助业主取得较高的资产。

1. 次买商铺注意事项

购买商铺时需要注意以下几点：

一是确保商铺产权清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

二是了解商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

三是注意商铺的配套设施。包括水电、燃气、弱点设施、排污化设施在内的良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

四是选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

2. 商铺该怎么选？

在商铺的选择上，往往要考虑较多的因素。

首先是选择人口比较集中的地区。人流量大的地方潜在客户就比较多，人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

另外，需要了解区域的前景以及规划。有些临街旺铺，因为城市规划，比如修建或道路等原因，导致周边的环境差、出行不方便，造成了客户的流失、生意惨淡。

同时，应避免选择交通管制的街道。交通对于一个商铺的重要性可想而知，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近有公交车站点，或者出租车停靠点比较好。另外，店铺门前有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

建议可以选择同类店铺聚集的街区。选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。

以上就是关于次买商铺注意事项和商铺该怎么选的小技巧，购买商铺需要对房产本身和业主的实际用途、零售业态等诸多方面进行全局的思考。希望上面的基本选择原则可以帮助到大家。