特价房的购买技巧究竟都有啥？错过后悔一生！

我们在生活中常常会遇见这样的情况，商场里有特价的衣服；超市里有特价的食品；饭店里有特价的饭菜；像这样的情况总会出现，在购房的时候也是这样，开发商为了能够更好的卖出自己的房子，打响自己品牌的知名度，也会推出特价房，那么，特价房的购买技巧究竟都有啥？错过你可能会后悔一生！

特价房的购买技巧都有啥？

1、注意户型是否有硬伤

买房的时候，大家首先看的是户型，一个房子户型的好坏，直接影响入住后的生活。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否会烂尾

现在很多开发商开发的楼盘会出现烂尾的情况，这样的房子如果不便宜出卖会烂在开发商手里，所以商家会时常搞特价，如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。

3、注意房子的环境

现在人们的生活水平提高了，买房不仅仅看房子的质量，对于房子的环境也有很高的要求，特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意房子的产权

一个房子的产权决定着谁是房子的主人，房子的产权是你的，房子就是你的，有些特价房在售卖时，对外宣传赠送花园、露台等，然而，这些赠送的面积却并不会计入不动产权证，表面上看这些面积属于业主，但实际上在拆迁时，业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。因此，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了。

5、细心留意购房合同内容

购置房产是人生中的大事，买房的时候，签订房屋合同是至关重要的一个细节，真的决定购买特价房时，我们一定要留意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房子的公摊有多大，因为合同是依照套内面积签定，有可能会呈现核算下来的单价其实并非“特价”。在签订合同前，购房者一定要看清“五证”、“二书”，并且谨慎查看合同上的每一个小细节。

以上就是小编为大家介绍的关于购买特价房有哪些技巧的相关信息，我们不要轻易地相信商家的特价房，这里也会出现很多的陷阱，特价房随然在价格上有很大的优惠，但是，但是我们一定要加倍仔细的看房选房，以免为今后入住带来麻烦，希望小编总结的这些能够问您带去帮助。