提前还贷划算吗？提前还贷注意事项有哪些

很多的年轻人在买房子的时候有一定的经济压力，这个时候为了缓解压力，会选择贷款的方式来购买房屋，而贷款之后势必会有一定的压力，如果经济条件好的情况下，也可以选择提前还贷，那么提前还贷划算吗？提前还贷注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

提前还贷划算吗？

其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的年，其利息是的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款；但是对于借贷人来说，个月还款时，支付利息，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。

但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

提前还贷注意事项有哪些？

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

以上就是关于“提前还贷划算吗？提前还贷注意事项有哪些”的相关介绍，如果要办理提前还贷就要了解一下具体的事项，尤其是注意一下相关的政策，在还贷之前可以咨询一下银行，注意一下剩余贷款的还款方式，缓解自己的家庭压力。