二手房税费有哪些 购买二手房注意什么

买房的时候大家除了支付房款之外还需要支付买房产生的税才可以并且房屋的税费也不是一笔小数目所以大家在买房之后,就应该提前了解清楚买房应该缴纳的税提前把钱款准备好才可以，那么二手房税费有哪些？购买二手房注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

二手房税费有哪些

买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

购买二手房注意什么

1、注意空间结构，二手房大多数都是已经装修好了，并且有人长期居住的房子，购房者在看房的时候就比较难去感受房子的空间结构。因此如果有条件的话，建议你看空的二手房，这样可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。例如卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。如果不是空房，购房者也可以问问房主时候还保存这户型图，通过户型图来判断房屋结构是否发生过变化。

2、注意周边配套，购买二手房有一个好处，那就是可以观察到小区周边的配套情况，由于二手房周边的配套已经成熟了，所以周边的配套也不会再多好出什么来了。简单的来说看小区环境和配套情况主要是了解小区入住人群、周边的生活娱乐设施是否齐全和完善。如果是有车一族还要观察一下停车位是否充足，是否人车分流。如果是家里有小孩，也要看看孩子游乐安全等问题。

3、注意产权，二手房的产权问题相信大家都会非常重视，但是在调查中房屋产权的时候，很多人都做不到很全面的去了解，有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、选择可靠的中介，购房者如果觉得自己办理房产交易手续比较麻烦，当然也可以找房产中介公司，但是在选择房产中介公司的时候也要谨慎一些。购房者在购买二手房的时候需选择正规、口碑好的中介公司，同时还应结合网上的一些咨询对房产中介进行分析，通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人，选择了可靠的房产中介的话，就能降低二手房交易的风险。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房买房税费有多少以及购买二手房注意什么的相关内容，通过上面的文章可以看出,如果购房者想要去购买二手房,需要去缴纳的税药还是不少的,虽然需要缴纳的税不少,但是大家也要注意按时去缴纳完成才可以。