房子平方的计算公式？房屋面积误差过大怎么办？

买房后，购房合同删都有面积的介绍，在验收房子的时候，房子面积的计算也是一个要知道的事情，如果房子的实用面积和合同上的面积相差很大，就需要找开发商了，其实说到房子的面积，想要正确的计算，就一定要了解怎么计算。那么小编就来告诉你房子平方的计算公式？房屋面积误差过大怎么办？

房子平方的计算公式

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

房屋面积误差过大怎么办

房屋面积存在误差一般分为两种情况，一种是房屋实测面积偏小，也就是房屋面积缩水了，另一种就是房屋实测面积偏大，也就被称为房屋面积涨水。一般购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。如果合同没有约定或者约定不明的，大家也不用担心，根据相关规定，房屋面积误差比值在百分之三以内，包含百分之三，这种情况下，买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。

如果购房者遇到房屋面积误差比值超过了3％的情况，也可以先看看购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比值超出百分之三，购房者如果想要解除合同退房也是可以的。

以上是小编介绍的房子平方的计算公式？房屋面积误差过大怎么办？房子面积的问题我们已经了解，我们都要知道房子想要避免误差，我们就一定要知道怎么算，如果你不会算的话，就算少了很多，你也是没有用，既然我们花高价买了房子，正确的计算方式还是要学会的。